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Praxisnahe Artikel und Guides für ETW-Vermieter — von der Hausgeldabrechnung bis zur Frist.
Hausgeldabrechnung verstehen: Aufbau, Posten und was Sie als Vermieter prüfen müssen
Wohngeldabrechnung oder Hausgeldabrechnung? Aufbau, Posten und welcher Teil auf den Mieter darf — der Leitfaden für Vermieter einer Eigentumswohnung.
Nebenkostenabrechnung: Nachzahlung & Guthaben richtig verrechnen
Nachzahlung fordern, Guthaben auszahlen, Vorauszahlung anpassen: Was nach der Nebenkostenabrechnung gilt — Fälligkeit, 12-Monats-Frist, Verrechnung mit Gegenforderungen und die Anpassung nach § 560 Abs. 4 BGB.
Sind Hausverwaltungskosten umlagefähig?
Nein — Hausverwaltungskosten bleiben beim Eigentümer. Welche Posten Sie vor der Umlage aus der Hausgeldabrechnung herausrechnen müssen: der Überblick.
Umlagefähige Betriebskosten: Welche Kosten dürfen Sie auf den Mieter umlegen?
Alle 17 umlagefähigen Kostenarten nach § 2 BetrKV im Überblick — und die Posten der Hausgeldabrechnung, die Sie herausrechnen müssen, bevor Sie umlegen.
Fristen der Nebenkostenabrechnung: Die 12-Monats-Regel einfach erklärt (2026)
Welche Fristen gelten bei der Nebenkostenabrechnung? Abrechnungsfrist, Einwendungsfrist, Zahlungsfrist und Rechtsfolgen nach § 556 BGB – mit Beispielen für ETW-Vermieter.
Nebenkostenabrechnung selbst erstellen – Schritt für Schritt (mit Excel-Vorlage)
Nebenkostenabrechnung selbst erstellen: Anleitung in 6 Schritten, kostenlose Excel-Vorlage, Rechenbeispiel inkl. Heizkosten und die häufigsten Fehler – für ETW-Vermieter.
Heizkosten bei Mieterwechsel: Zwischenablesung, Gradtagszahlen und korrekte Aufteilung
Tagesgenau reicht bei Heizkosten nicht: Zwischenablesung oder Gradtagszahlen entscheiden, wer wie viel zahlt. Mit Tabelle und Rechenbeispiel.
CO2-Kostenaufteilung seit 2023: Was ETW-Vermieter wissen müssen
Seit 2023 müssen Vermieter einen Teil der CO2-Heizkosten selbst tragen — je nach energetischem Zustand des Gebäudes 0–95 %. So funktioniert das 10-Stufen-Modell, mit Rechenbeispiel und ETW-Spezialfall.
Verteilerschlüssel in der Nebenkostenabrechnung: Welcher passt für welche Kostenart?
Wohnfläche, Personenzahl, Verbrauch oder Miteigentumsanteil – welcher Umlageschlüssel gehört zu welcher Betriebskostenart? Der vollständige Leitfaden für Vermieter mit Tabelle, Rechtslage nach § 556a BGB und Praxisbeispielen.
Mieterwechsel mitten im Abrechnungsjahr: Nebenkostenabrechnung tagesgenau erstellen
Ihr Mieter zieht im laufenden Abrechnungsjahr aus, ein neuer ein? So teilen Sie die Nebenkosten tagesgenau auf — mit konkretem Rechenbeispiel, Zählerstand-Protokoll und Praxis-Tipps für ETW-Vermieter.
Hausgeldabrechnung vs. Nebenkostenabrechnung — der ETW-Vermieter Guide 2026
Hausgeld zahlen Sie an die WEG, Nebenkosten zahlt Ihr Mieter. Welche Posten Sie weitergeben dürfen — und welche 5 Fehler ETW-Vermieter am meisten kosten.