Ratgeber zur Nebenkostenabrechnung für Vermieter
Praxisnahe Artikel und Guides für ETW-Vermieter — von der Hausgeldabrechnung bis zur Frist.
Hausgeldabrechnung verstehen: Aufbau, Posten und was Sie als Vermieter prüfen müssen
Wohngeldabrechnung oder Hausgeldabrechnung? Aufbau, Posten und welcher Teil auf den Mieter darf — der Leitfaden für Vermieter einer Eigentumswohnung.
Nebenkostenabrechnung: Nachzahlung & Guthaben richtig verrechnen
Nachzahlung fordern, Guthaben auszahlen, Vorauszahlung anpassen: Fälligkeit, Verrechnung und Anpassung nach § 560 BGB für Vermieter erklärt.
Sind Hausverwaltungskosten umlagefähig?
Nein — Hausverwaltungskosten bleiben beim Eigentümer. Welche Posten Sie vor der Umlage aus der Hausgeldabrechnung herausrechnen müssen: der Überblick.
Umlagefähige Betriebskosten: Welche Kosten dürfen Sie auf den Mieter umlegen?
Alle 17 umlagefähigen Kostenarten nach § 2 BetrKV im Überblick — und die Posten der Hausgeldabrechnung, die Sie herausrechnen müssen, bevor Sie umlegen.
Fristen der Nebenkostenabrechnung: Die 12-Monats-Regel einfach erklärt (2026)
Abrechnungsfrist, Einwendungsfrist, Zahlungsfrist: Welche Fristen bei der Nebenkostenabrechnung nach § 556 BGB gelten, mit Beispielen für ETW-Vermieter.
Nebenkostenabrechnung selbst erstellen – Schritt für Schritt (mit Excel-Vorlage)
Nebenkostenabrechnung selbst erstellen: Anleitung in 6 Schritten, kostenlose Excel-Vorlage, Rechenbeispiel mit Heizkosten und die häufigsten Fehler.
Heizkosten bei Mieterwechsel: Zwischenablesung, Gradtagszahlen und korrekte Aufteilung
Tagesgenau reicht bei Heizkosten nicht: Zwischenablesung oder Gradtagszahlen entscheiden, wer wie viel zahlt. Mit Tabelle und Rechenbeispiel.
CO2-Kostenaufteilung seit 2023: Was ETW-Vermieter wissen müssen
Seit 2023 tragen Vermieter einen Teil der CO2-Heizkosten, je nach Gebäude 0 bis 95 %. Das 10-Stufen-Modell mit Rechenbeispiel und ETW-Spezialfall.
Verteilerschlüssel in der Nebenkostenabrechnung: Welcher passt für welche Kostenart?
Wohnfläche, Personen, Verbrauch oder MEA: Welcher Umlageschlüssel zu welcher Betriebskostenart passt. Mit Tabelle, Rechtslage nach § 556a BGB und Beispielen.
Mieterwechsel mitten im Abrechnungsjahr: Nebenkostenabrechnung tagesgenau erstellen
Mieterwechsel im laufenden Abrechnungsjahr: So teilen Sie die Nebenkosten tagesgenau auf. Mit Rechenbeispiel, Zählerstand-Protokoll und Tipps für ETW-Vermieter.
Hausgeldabrechnung vs. Nebenkostenabrechnung — der ETW-Vermieter Guide 2026
Hausgeld zahlen Sie an die WEG, Nebenkosten zahlt Ihr Mieter. Welche Posten Sie weitergeben dürfen — und welche 5 Fehler ETW-Vermieter am meisten kosten.